2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
207.0万円/㎡
前年比+26.2%
新宿区
302.1万円/㎡
前年比+46.1%
ラコント早稲田
東京都新宿区早稲田鶴巻町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩2分
2018年築 / 10階建 / 35戸 / RC造
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4階 / 60.88㎡の場合
相場
11,619万円
190.8万円/㎡
5,657
9,632
13,606
17,580
AI査定結果
推定相場価格
11,619万円
190.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,632万円〜13,606万円
158.2万円/㎡〜223.5万円/㎡
推定賃料
26.1万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年8月2日
ラコント早稲田
10,800万円（177.4万円/㎡）/ 4階 / 60.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は162.64万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/09 | 10,800万円 | 177.4万円 | 4階 | 60.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/09 | 10,280万円 | 168.9万円 | 8階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 5,680万円 | 153.5万円 | 7階 | 37㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 5,580万円 | 150.8万円 | 7階 | 37㎡ | 1LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は168.48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/09 | ラコント早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 10,800万円 | 177.4万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/29 | プラウド新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 11,980万円 | 164.7万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/21 | クレヴィア新宿中落合WEST 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 11,850万円 | 166.4万円 | 71.23㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/16 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,880万円 | 134.8万円 | 58.47㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2024/04/02 | ウィルレーナ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 8,480万円 | 143.0万円 | 59.29㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/19 | GRANDLUXE目白WEST 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 7,180万円 | 135.7万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/05 | オープンレジデンシア目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 7,098万円 | 134.2万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/25 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 11,980万円 | 217.2万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/28 | リリーゼ目白近衛町 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 12,480万円 | 213.3万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2020年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/02 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 11,390万円 | 206.5万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/24 | ザ・サンメゾン目白近衛町エルド 新宿区下落合二丁目 | 目白駅8分 | 12,500万円 | 169.0万円 | 73.95㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2015年 | 16戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.2%上昇、新宿区では46.1%上昇しています。
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